Elektriciteitskeuring afgekeurd: wat nu?

Geen paniek bij afkeuring

Een afgekeurde elektriciteitskeuring is vervelend, maar het is geen ramp en je bent zeker niet de enige. Uit cijfers blijkt dat in Belgie circa 50% van de keuringen bij verkoop negatief is. Het betekent dat er inbreuken zijn vastgesteld op het AREI. Deze moeten worden opgelost, waarna je een herkeuring laat uitvoeren.

Waarom wordt een keuring afgekeurd?

De meest voorkomende redenen voor afkeuring, op basis van statistieken van keuringsorganismes:

• Ontbrekend of verouderd eendraadschema (ca. 35% van de afkeuringen): het schema ontbreekt of komt niet overeen met de werkelijkheid
• Ontbrekende differentieelbeveiliging (ca. 25%): geen of onvoldoende differentieelschakelaars
• Slechte aarding (ca. 20%): aardingsweerstand te hoog (boven 30 ohm bij 30 mA differentieel) of aarding ontbreekt volledig
• Onvoldoende isolatieweerstand (ca. 15%): wijst op beschadigde of verouderde bekabeling
• Open aansluitdozen: dozen zonder deksel of blote draden
• Verkeerde kabeldoorsnedes: te dunne kabels voor de beveiliging (bv. 1,5 mm² op een 20A automaat)
• Ontbrekende afdekplaatjes: stopcontacten of schakelaars zonder afwerkingsplaatje
• Te veel punten per kring: meer dan 8 aansluitpunten op een automaat
• Badkamerfouten: stopcontacten in verboden zones of zonder juiste IP-bescherming

Wat staat er in het keuringsverslag?

Na de keuring ontvang je een keuringsverslag met een gedetailleerde lijst van alle inbreuken. Elke inbreuk wordt beschreven met een verwijzing naar het betreffende AREI-artikel. Dit verslag is je stappenplan: los alle vermelde punten op en je volgende keuring zal normaal goedgekeurd worden.

Lees het verslag aandachtig en markeer per inbreuk of je het zelf kan oplossen of dat je een elektricien nodig hebt.

Termijnen

De termijn om de inbreuken op te lossen hangt af van de situatie:

• Bij verkoop: de koper heeft 18 maanden na het verlijden van de akte om de installatie in orde te brengen en een herkeuring te laten uitvoeren.
• Bij nieuwe installatie: de installatie mag niet in gebruik genomen worden tot de inbreuken zijn opgelost en de herkeuring positief is. Fluvius activeert de aansluiting niet.
• Bij periodieke herkeuring: de inbreuken moeten worden opgelost en een herkeuring moet plaatsvinden binnen de termijn op het verslag (doorgaans 12 maanden).
• Bij verhuur: de verhuurder moet de inbreuken oplossen en een herkeuring laten uitvoeren. De termijn is doorgaans 18 maanden.

Stappen na afkeuring

Volg dit plan van aanpak:

1. Lees het keuringsverslag grondig: maak een lijst van alle inbreuken en categoriseer ze als "zelf oplosbaar" of "elektricien nodig".
2. Los de eenvoudige zaken zelf op:
   • Afdekplaatjes monteren (kost: €2-€10 per stuk)
   • Deksels op aansluitdozen plaatsen
   • Kringen markeren in de verdeelkast
3. Schakel een elektricien in voor de zwaardere werken:
   • Differentieel plaatsen (€50-€100 per stuk + plaatsing)
   • Aarding verbeteren of aanleggen (€200-€500)
   • Bekabeling vervangen (€50-€100 per kring)
   • Verdeelkast vervangen (€500-€1.500)
4. Pas je schema's aan: met de Eendraadschema Maker stel je snel een correct en actueel eendraadschema op. Vergeet ook het situatieschema niet.
5. Vraag een herkeuring aan bij een erkend keuringsorganisme.

Kosten van een herkeuring

Een herkeuring kost doorgaans €80 tot €150, iets minder dan de eerste keuring. Sommige keuringsorganismes bieden een gereduceerd tarief als de herkeuring binnen 6 maanden plaatsvindt. Informeer hiernaar bij het boeken.

Preventie is beter

Voorkom een afkeuring door je goed voor te bereiden. Gebruik onze checklist voor nieuwbouw of bekijk de veelgemaakte fouten bij het tekenen van een eendraadschema. Controleer voor de keuring of je schema's in orde zijn, of alle afdekplaatjes aanwezig zijn en of je differentielen correct werken (test met de testknop). Een kleine investering in voorbereiding bespaart je de kost en moeite van een herkeuring.